+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возникновение права собственности на долю

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Возникновение права собственности на долю

Также п. Колбаса умер. После его смерти Ильина А. Ильина А. Обстоятельства дела таковы: Б.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возникновение права на долю в хозяйственном товариществе у приобретателя доли. Сулейменов М.

Оспаривание отказов в государственной регистрации

Александра Ильинская,главный специалист правового отдела комитета по управлению имуществом. Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью приводит граждан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Управление.

Однако далеко не все получают документы с заветным штампом и долгожданные свидетельства. Конечно, отказ не является окончательным, и граждане в поисках истины обращаются в суды, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ Управления в государственной регистрации.

Суды далеко не всегда признают отказы правомерными, но в то же время отнюдь не все дела решаются в пользу граждан. В данной статье приведены примеры оспаривания в судах отказов в регистрации по различным основаниям.

Поскольку правоотношения в сфере жилищного и земельного права тесно связаны между собой, целесообразно будет упомянуть о регистрации права собственности не только на квартиры, но и на земельные участки.

Очевидно, что в настоящее время наиболее частым основанием для обращения в Управление является оформление права собственности на объекты недвижимого имущества, в частности на земельные участки. Граждане стремятся узаконить свое право собственности на недвижимое имущество, а получив отказ, естественно, обращаются в суд. Так, например, в году судом общей юрисдикции Новгородской области было рассмотрено дело об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок гражданина Б.

Отказ в государственной регистрации был признан судом незаконным. До обращения в регистрирующий орган участок принадлежал гражданину Б. Заявителю гражданину Б. Суд в своем решении исходил из того, что оформление права собственности гражданина Б. Поскольку в Российской Федерации судебный прецедент не является источником права, суды могут не руководствоваться принятыми ранее решениями других судов, следует отметить, что по аналогичному делу районный суд г. Челябинска в октябре года принял обратное решение, признав отказ в государственной регистрации правомерным.

Управление отказало в государственной регистрации в связи с непредставлением заявлений о регистрации своего права собственности других дольщиков. Следовательно, права всех участников общей долевой собственности должны быть зарегистрированы. Довольно распространенным основанием для отказа в государственной регистрации служат разногласия в предоставляемых документах. При этом следует отметить, что в основном суд признает отказы в регистрации по таким основаниям правомерными, так как подобное несоответствие прямо противоречит действующему законодательству.

Так, в марте года судом общей юрисдикции Новгородской области гражданину З. Суд признал отказ в государственной регистрации законным. Говоря о регистрации прав на недвижимое имущество, об отказах в регистрации и оспаривании таких отказов, нельзя не упомянуть о делах, связанных с ипотекой, поскольку правоотношения в данной отрасли на сегодняшний день особенно актуальны.

В первом полугодии года на рассмотрении в судах находилось несколько дел со схожими обстоятельствами. Большая часть из них относилась к категории, когда залогодержателем не заявлено требование о снятии обременения, несмотря на то что все обязательства по оплате исполнены.

Так, например, гражданка К. С банком были заключены договор поручительства и кредитный договор, таким образом, исполнение гражданкой К. В кредитном договоре не содержится отдельных условий о передаче в залог банку приобретаемого недвижимого имущества, на которое был выделен кредит. Заявительница обратилась в Управление с требованием исключить из Единого государственного реестра прав далее — ЕГРП записи об ипотеке. Получив отказ, в феврале года она обратилась в суд общей юрисдикции Новгородской области, однако суд признал отказ законным.

Кассационная инстанция также оставила решение без изменений. Один из основных вопросов, волнующих граждан в настоящее время, — это, конечно, вопрос приватизации. Проблемы при регистрации права собственности на квартиры также нередко вынуждают граждан обращаться в суд для оспаривания отказа в государственной регистрации.

Регистрация права собственности на квартиру обычно проходит без проблем, и отказы выносятся довольно редко, разумеется, в случае соответствия представленных документов действующему законодательству. Однако при регистрации долей возникает вопрос, применим ли в данном случае Федеральный закон от Как же в этом случае поступать Управлению?

В году гражданин Ч. Новосибирска, оспаривая отказ Управления в регистрации права собственности на квартиру. По сведениям, предоставленным Управлением, на момент подачи документов заявитель уже использовал свое однократное право на приватизацию. Однако заявитель обратился в суд, ссылаясь на то, что пытался зарегистрировать право собственности не на квартиру в целом, а на долю, поэтому принцип однократности, содержащийся в указанном выше законе, неприменим к его случаю, так как по договору передается только часть квартиры.

Судом отказ в регистрации был признан правомерным, при этом суд руководствовался Определением Конституционного Суда Российской Федерации от В данном случае суд руководствовался аналогией закона, соответственно, признав отказ правомерным. Кассационная жалоба заявителя также не была удовлетворена. Отдельно хотелось бы привести пример оспаривания отказа в регистрации сделки, совершенной в интересах несовершеннолетнего.

В апреле года в Управление г. Курска обратились гражданка С. Согласно договору гражданин Т. В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что гражданин Т. Указанное решение районным судом г. Курска было признано незаконным. Таким образом, можно сделать вывод о том, что при рассмотрении дел с участием несовершеннолетних суд, прежде всего, исходит из их интересов, а не подходит к решению подобных вопросов формально.

На практике встречаются случаи отказов в государственной регистрации по не зависящим от заявителя причинам. Для примера рассмотрим судебное дело по заявлению гражданки Р. Документы в том числе непосредственно договор , представленные на государственную регистрацию, были изъяты правоохранительными органами в ходе выемки, в связи с чем регистрация сначала была приостановлена, а затем, по истечении срока приостановления, в регистрации было отказано.

Обжалуя отказ, гражданка Р. Позиция Управления в данном случае вполне логична и очевидна, ведь при указанных обстоятельствах отсутствует возможность удостоверить сделку — поставить штамп регистрационной надписи на оригинале договора. Естественно, отказ был признан судом правомерным. Отдельно хотелось бы сказать об отказах в регистрации договоров приватизации в связи с тем, что на передаваемые жилые помещения еще не оформлено право собственности у муниципального образования.

В основном, конечно, такая ситуация характерна для так называемых новостроек. Гражданам предоставляют квартиры, а когда они пытаются их приватизировать, выясняется, что дом еще не сдан и право собственности оперативного управления или хозяйственного ведения у потенциального собственника жилищного фонда еще не оформлено. В таких делах позиция суда однозначна: суд обязывает Управление регистрировать права собственности, даже если не зарегистрировано право собственности муниципального образования или иного собственника на жилищный фонд.

В этом случае в качестве правоустанавливающего документа на последующую регистрацию предоставляется решение суда.

Муниципальное образование в лице уполномоченных органов заключает с гражданами договоры социального найма, при этом еще не зарегистрировав свое право собственности, отчего и возникают проблемы при регистрации.

Еще подавая заявления на регистрацию права собственности, граждане заранее знают, что им придется оформлять право собственности через суд, но иного пути нет. По сути, граждане обращаются в суд не оспаривать отказ в регистрации, а регистрировать право собственности, но, естественно, суд лишь обязывает Управление зарегистрировать право собственности. Поскольку в данном случае налицо прямое нарушение конституционных прав граждан, суды выносят решения в пользу граждан.

В частности, за год Долгопрудненским городским судом Московской области было рассмотрено несколько идентичных дел по искам граждан, в которых они оспаривали отказы в регистрации договоров приватизации. Так, в августе года гражданин М. Отказ был вынесен на основании того, что строительная компания не предоставила в Управление документы, подтверждающие право собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

Учитывая данное обстоятельство, зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру не представляется возможным. Очевидно, что неисполнение строительной компанией своих обязательств по предоставлению необходимых документов препятствует приватизации гражданином М. Получается некий замкнутый круг: строится дом, часть квартир передается муниципальному образованию, муниципальное образование передает квартиры гражданам по договору социального найма, затем заключается договор приватизации, который граждане пытаются зарегистрировать, однако сталкиваются с отказом в связи с тем, что застройщик не предоставил необходимые документы, следовательно, муниципальное образование не оформило свое право собственности, соответственно, Управление отказывает в регистрации договора приватизации и права собственности на квартиру.

Куда обращаются граждане? Опять же в суд. Итак, подводя итог, можно сказать, что. Как видно из практики принятия решений, далеко не всегда суд исходит исключительно из интересов граждан.

Поскольку отказы Управления в регистрации никогда не бывают необоснованными, суд зачастую признает их правомерными. С другой стороны, в отличие от Управления суды подходят к решению конкретного дела не только формально, но также изучают фактические обстоятельства, в частности, при решении дел с участием несовершеннолетних суды, прежде всего, исходят из их интересов.

К сожалению, сама система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним несовершенна. Иногда граждане сталкиваются с обстоятельствами, не зависящими от них, но препятствующими проведению государственной регистрации. Однако даже суд не всегда может решить дело в интересах граждан. В заключение хотелось бы сказать, что получение отказа при регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним — это не истина в последней инстанции.

Конечно, процесс оспаривания через суд долгий и довольно сложный, но тем не менее в настоящее время это единственный способ поиска истины в споре с Управлением. Оспаривание отказов в государственной регистрации Автор: Александра Ильинская. Оспаривание отказов в государственной регистрации Александра Ильинская,главный специалист правового отдела комитета по управлению имуществом Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью приводит граждан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Управление.

Вернуться в раздел.

Возникновение права собственности на долю уставного капитала ООО

В соответствии со статьей ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Частью 5 статьи 16 Федерального закона от Согласно новой редакции названной нормы земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета участка, на котором расположен такой дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества. Согласно действовавшему до Аналогичная норма закреплена в пункте 5 статьи 40 Федерального закона от Пунктом 2 статьи 8.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.2. Приобретение права собственности

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Продажа недвижимости 3. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание, существует две позиции судов. Общие положения

Материал опубликован без редакторской и корректорской правок нашей редакции.

Источник:: Корпоративные споры. Максим Григорьев, Партнер, управляющий Южной дирекцией, руководитель специальных проектов.

Вы точно человек?

Через пять лет 14 сентября года произвел раздел недвижимости на два самостоятельных объекта и году продал оба объекта. Как доказать, что проданные объекты принадлежали мне более пяти лет? В силу статьи После выделения недвижимого имущества в натуре раздел Вы должны были получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждый из выделенных объектов. Данные свидетельства подтверждают, что фактический каждый из объектов не выбывали из Вашего владения, пользования и распоряжения.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Александра Ильинская,главный специалист правового отдела комитета по управлению имуществом. Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью приводит граждан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Управление. Однако далеко не все получают документы с заветным штампом и долгожданные свидетельства. Конечно, отказ не является окончательным, и граждане в поисках истины обращаются в суды, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ Управления в государственной регистрации.

Подписатся на новые поступления в базу консультаций b2b. Юристы Украины онлайн Все сферы жизни современного общества в любой стране регулируются ее законодательством.

Платная и бесплатная круглосуточная помощь юриста налогового консультанта онлайн в Украине на b2bconsult.

В определил момент возникновения права на недвижимое на то, что переход права собственности на ½ доли в спорной квартире при жизни.

В семейное право понятие свойственников пришло из Сколько берет риэлтор за продажу квартиры: услуги юридическую помощь - Консультация юриста онлайн Отзывы на кредитные карты Тинькофф Адвокат 911. Консультация юриста 911 онлайн бесплатно - Сколько стоит гос Найди свой пункт выдачи единого медицинского Архив 2018-01-26 18:35:03.

Трагедия в рижском офисном центре: охранник застрелил сотрудника фирмы НЕ ИДЕТ, И СПРАВКУ МНЕ ВЫСЛАТЬ ОТКАЗЫВАЕТСЯ. КАК МНЕ БЫТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ.

Бесплатная юридическая консультация в онлайн-режиме удобна тем, что можно подробно описать ситуацию, задать все интересующие вопросы и указать удобный для себя способ обратной связи. Кроме того, такой вариант предполагает, что проблема будет проанализирована квалифицированным специалистом, глубоко разбирающимся в востребованной клиентом сфере правоотношений, а ответ на поставленные вопросы будет исчерпывающим. У юридической консультации нет перерывов и выходных дней.

Сотни лучших юристов ежедневно приходят на помощь в самых сложных жизненных ситуациях.

Они вышли со мной на контакт и предложили, видимо, как и многим другим, писать консультационные юридические материалы на их сайт. За это посулили небо в алмазах символическое денежное вознаграждение за каждую 1000 просмотров моей супер-полезной писанины. Не понаслышке знаю, что и более мелкие юридические фирмы не отстают от гигантов рынка в стремлении нанять копирайтера по цене одного хот-дога на полугодичный проект (доводилось натыкаться на подобные вакансии).

Эти ребята постоянно пропадают на судебных заседаниях от угла и до обеда (некогда им в общем).

На этом сайте вы найдете много юридической. Su: бесплатная юридическая помощь онлайн, бесплатный. Su: бесплатная юридическая помощь онлайн, бесплатный юрист online.

Денежные средства стойко ассоциируются с конкретным государством. Пребывание в РФ гражданина Республики Речь идет, в первую очередь, о конфликте между планами застройки поселений и установленными в государственных реестрах границах земель лесного фонда. Получить быструю квалифицированную помощь можно круглосуточно, без выходных и праздников.

Проблема будет решена в кратчайшие сроки, индивидуальный подход гарантирован каждому клиенту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эммануил

    название домена херовое

  2. ljacagcone

    ИМХО смысл развёрнут полностью, писатель выжал всё что можно, за что ему мой поклон!

  3. Васса

    Спасибо за статью, всегда рад почитать вас!

  4. Аграфена

    Это условность, ни больше, ни меньше

  5. Лидия

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.