+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Очень часто жильцов многоквартирных домов не устраивает планировка их квартиры. Иногда эта мера вынужденная и почти всегда затрагивает кухню. Что запрещено делать и на что нужно разрешение при расширении маленькой кухни? Перед тем, как начать работы по увеличению кухни, необходимо уточнить можно ли их проводить. Если можно, то следует узнать, требуется ли для проведения этих работ разрешение исполнительных органов. По результатам этого, они составят акт о соответствии планировки техпаспорту квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перенести стену в сторону жилой комнаты на 0,4см.

Можно ли согласовать увеличение санузла за счет кухни

Во многих квартирах кухня и комната являются смежными помещениями, разделенными общей стеной. В связи с этим у собственников квартир с маленькой кухней часто возникает вопрос, а можно ли увеличить площадь кухонного помещения за счет площади жилого? Прежде чем ответить на этот вопрос, отметим, что перепланировка квартиры, в том числе и с расширением кухни на комнату, должна соответствовать действующим на сегодняшний день строительным нормам и санитарным правилам — СанПиНам, СП, ГОСТам и другим нормативным документам.

Принятые на сегодняшний день санитарно-эпидемиологические нормы и правила не запрещают проводить увеличение кухни за счет жилой комнаты. Практически в каждом многоквартирном доме по стояку квартиры имеют абсолютно идентичные планировки. То есть там, где у вас расположена кухня, у соседей сверху и снизу тоже располагаются кухни, к которым также, как и в вашей квартире примыкают жилые комнаты.

И такое сходство наблюдается в отношении всех помещений квартиры. Следовательно, согласовать такую перепланировку с надзорным органом не удастся. Однако все же есть один вариант, при котором возможно увеличить кухню за счет жилой комнаты. Для этого квартира должна располагаться на первом этаже жилого дома, а под ней будет находиться подвальное помещение. Возможна такая перепланировка и в квартирах на втором этаже и выше, если под ними располагается какая-нибудь организация, магазин, кафе и т.

При этом есть еще два фактора, от которых зависит согласование в квартире нижних этажей перепланировки с увеличением кухни за счет жилой комнаты:. Газовая плита. Современные плиты для кухни подразделяются на два больших класса: электрические и газовые. Если на кухне установлена газовая плита, то перепланировку с увеличением кухни за счет жилой комнаты согласовать не получится, даже если квартира расположена на первом этаже.

Дело в том, что увеличение кухни за счет жилой комнаты делает часть жилой зоны газифицированной ту часть комнаты, на которую расширилась кухня. А согласно п. ВСН р , размещать газифицированную кухню непосредственно над и под жилыми комнатами строжайше запрещено — таким образом вы создаете потенциально опасную ситуацию. При расширении кухонной зоны за счет жилой комнаты в квартире первого этажа часть увеличенной кухни окажется под жилой комнатой соседа, что не допустимо. Если квартира находится в зоне так называемой золотой середины, то увеличенная в ходе перепланировки кухня разместится над и под жилыми комнатами соседей снизу и сверху.

Поэтому в квартирах с газовыми плитами согласовать перепланировку с увеличением кухни за счет жилой комнаты нельзя ни на каком этаже. Электрическая плита. Размещать кухни, оборудованные электрическими плитами, под жилыми комнатами соседей не запрещено. Поэтому если под квартирой отсутствуют жилые помещения, а на кухне установлена электроплита, то согласовать перепланировку с увеличением кухни за счет комнаты возможно.

Но все будет зависеть от стены, которой помещения отделены друг от друга. Несущая стена. Конструктивно стены в квартире многоквартирного дома разделяются на несущие и ненесущие. Несущей стеной кухня и комната разделены, как правило, в панельных домах. Сносить такую стену запрещено, поскольку именно от стен такого типа зависит прочность дома.

При нарушении прочности и устойчивости несущих конструкций здания может произойти их разрушение. По этой причине согласующие перепланировку органы не разрешат проводить полный демонтаж несущей стены.

Исходя из этого, согласовать перепланировку, направленную на увеличение кухни за счет жилой комнаты, в квартирах, где между помещениями расположена несущая стена, невозможно. В другой нашей статье мы рассказали, как определить несущую стену.

Для справки. Снести несущую стену в квартире нельзя, но в ней возможно сделать дверной проем и таким образом объединить смежные помещения.

Чтобы согласовать устройство дверного проема в несущей стене , у автора проекта дома необходимо будет получить техническое заключение о возможности проведения такой перепланировки. Техзаключение составляется по итогам обследования квартиры инженером организации, которая разработала проект или серию жилого дома.

Ненесущая стена. В кирпичных и монолитных домах стена между кухней и комнатой обычно является ненесущей конструкцией, поэтому ее возможно перенести при проведении перепланировки. Таким образом увеличение кухни за счет комнаты возможно при одновременном совпадении следующих факторов:. Чтобы получить разрешение на ремонтные работы по расширению кухни за счет комнаты, в проектной организации с допуском СРО придется заказать проектную документацию, включающую проект перепланировки и техническое заключение.

В Москве собранные документы подаются в Мосжилинспекцию, поскольку именно данный орган на территории города согласовывает переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Мосжилинспекция может разрешить перепланировку или отказать в согласовании. Заявитель имеет право приступить к выполнению ремонтных работ только после получения разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции. Все работы нужно проводить в соответствии с утвержденным проектом.

После чего квартира инвентаризируется БТИ, а сведения о проведенной перепланировке вносятся в техническую документацию на жилое помещение. Наше проектное бюро занимается разработкой проектной документации и согласованием перепланировок любой сложности. Присылайте свои вопросы по перепланировке к нам на электронную почту, онлайн или звоните по телефону контакты нашей организации.

Консультация бесплатна. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Распечатать страницу. При этом есть еще два фактора, от которых зависит согласование в квартире нижних этажей перепланировки с увеличением кухни за счет жилой комнаты: Тип кухонной плиты. Тип стены, разделяющей кухню и комнату. Газовая плита Современные плиты для кухни подразделяются на два больших класса: электрические и газовые. Электрическая плита Размещать кухни, оборудованные электрическими плитами, под жилыми комнатами соседей не запрещено.

Несущая стена Конструктивно стены в квартире многоквартирного дома разделяются на несущие и ненесущие. Для справки Снести несущую стену в квартире нельзя, но в ней возможно сделать дверной проем и таким образом объединить смежные помещения. Ненесущая стена В кирпичных и монолитных домах стена между кухней и комнатой обычно является ненесущей конструкцией, поэтому ее возможно перенести при проведении перепланировки.

Таким образом увеличение кухни за счет комнаты возможно при одновременном совпадении следующих факторов: Под квартирой расположено нежилое помещение подвал, туристическое агентство, магазин, банк, ателье и т.

На кухне отсутствует газовое оборудование и установлена электрическая плита. Кухня и комната разделены между собой ненесущей перегородкой. Далее формируется необходимый комплект документов, включающий: Заявление на перепланировку. План квартиры из БТИ техпаспорт; поэтажный план с экспликацией. Документы, подтверждающие право на владение собственностью свидетельство; выписка из ЕГРН.

Проект перепланировки. Техническое заключение на перепланировку. Стоимость перепланировки. Перенос газовой плиты - процесс согласование, документация. Что запрещено при перепланировке квартир и нежилых помещений. Бесплатно проконсультируем по всем вопросам!

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Хотелось бы расширить кухню за счёт переноса стены в жилой комнате, мойка и плита остаётся на том же месте. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Если нет, то почему разрешается сносить стену, а переносить нельзя? Если у вас первый этаж, либо этаж выше, но ниже расположено нежилое помещение магазин, офис и т. Если же под вами квартира, то это не согласовать. Так как это трактуется как частичное расширение кухни над жилой комнатой соседей снизу.

Перепланировка кухни, как вариант увеличения площади.

Тема в разделе " Перепланировка, ремонт помещений ", создана пользователем Artemiy , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Увеличить кухню за счет комнаты Тема в разделе " Перепланировка, ремонт помещений ", создана пользователем Artemiy , Регистрация:

Что является основной проблематикой данной статьи? Очень популярный вопрос расширения кухни за счет другого помещения. Есть много мероприятий по увеличению кухонной зоны, при проведении которых собственники порой нарушают действующие нормы:. Недопустимые случаи расширения кухни за счет жилой комнаты. Возможные случаи расширения кухни за счет жилой комнаты.

Во многих квартирах кухня настолько маленькая, что даже один человек чувствует себя в ней не очень комфортно. И это уже не говоря о целой семье.

Во многих квартирах кухня и комната являются смежными помещениями, разделенными общей стеной. В связи с этим у собственников квартир с маленькой кухней часто возникает вопрос, а можно ли увеличить площадь кухонного помещения за счет площади жилого? Прежде чем ответить на этот вопрос, отметим, что перепланировка квартиры, в том числе и с расширением кухни на комнату, должна соответствовать действующим на сегодняшний день строительным нормам и санитарным правилам — СанПиНам, СП, ГОСТам и другим нормативным документам.

Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты?

Перепланировка направлена на изменение конфигурации квартиры. Такое переустройство требует обязательного согласования с Жилищной инспекцией. Чтобы проект по перепланировке квартиры был принят, необходимо соблюдать множество требований и ограничений. Существуют общие запреты: При объединении двух и более квартир, собственники часто путают несколько основных понятий. Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры: снос существующих перегородок и возведение новых, создание дверных проемов, их сужение или расширение.

Большинство типовых серий панельных и кирпичных домов обладают одним существенным недостатком - малой площадью кухни. На сегодняшний день одним из самых распространенных типов перепланировок — является расширение кухни, с увеличением ее площади. У собственника имеются следующие варианты:.

Расширение кухни за счет жилой комнаты

У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят. Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать. Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно?

Перепланировка кухни за счёт жилой комнаты

С 2010 года в Санкт-Петербурге действует социальная программа правовой поддержки граждан, теперь консультация юриста в Санкт-Петербурге.

Обращение к консультантам нельзя оставлять для сложных правовых ситуаций. Услуги юриста могут ускорить решение вопросов с различными инстанциями.

Увеличить кухню за счет комнаты случаев допустимо (КРОМЕ ПРЯМОГО запрета на обьединение кухни с газом и жилой комнаты).

Увеличить кухню за счет комнаты

Чем она отличается от кредита. Ответы на все вопросы можно получить в этой статье. Что это такое Чтобы было понятно, как работает лизинг, можно привести несложный пример.

Можно ли расширить кухню за счет жилой комнаты

Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора. Минска Квартира 90 кв.

Бесплатная консультация юриста и ознакомление с решениями аналогичных ситуаций по телефону. Юристы и адвокаты: Бесплатная консультация юриста и ознакомление с решениями аналогичных ситуаций по телефону. Карта сайта Бесплатная Юридическая консультация Юристы и адвокаты: Бесплатная консультация юриста и ознакомление с решениями аналогичных ситуаций по телефону. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:Еще по теме: Круглосуточная бесплатная консультация юриста по телефону Бесплатная юридическая консультация грамотного специалиста может потребоваться любому гражданину.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, извещения, судебные запросы. Претензии, заявления, уведомления, требования и письма. Транспорт: Правильное представление интересов в судах Перми, ДТП, ДТП с пострадавшими, уголовные дела связанные с ДТПГИБДД, страховые споры, составление договоров и экспертиза, как не лишиться прав.

Закажите бесплатную консультацию прямо. Ваш телефон Введите номер телефона полностью Пакет услуг Лайт Для тех, кому необходимо сопровождение для прохождения призыва.

Организация изучения жалоб и медицинских документов специалистом мед.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объединение кухни с газовой плитой и комнаты
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. medddocksujec

    афигенно

  2. Любомира

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. tiorene

    мда не повезло