+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как снизить инвентаризационную стоимость квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как снизить инвентаризационную стоимость квартиры

До недавних пор без заключения аккредитованного оценщика Бюро технической инвентаризации невозможно было ни продать недвижимость, ни оформить дарственную на нее, ни купить, поскольку, исходя из инвентаризационной стоимости жилья, рассчитывался налог на недвижимость. Но за последние несколько лет в российском законодательстве произошли некоторые изменения, которые затронули и данную сферу деятельности, согласно которым инвентаризационная оценка постепенно теряет свою актуальность и обязательность, поскольку в законе идет речь о том, чтобы физические лица платили налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Согласно внесенным изменениям в году в Налоговый кодекс, если недвижимость продается или покупается дарится, переходит в наследство по инвентаризационной стоимости, то для расчета налога на недвижимое имущество применяется коэффициент-дефлятор, который устанавливается уполномоченными органами в соответствии с ситуацией и прочими факторами, влияющими на его значение. Этот коэффициент будет использоваться до тех пор, пока вся страна не перейдет на расчет налогов на жилье на базе его кадастровой стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банки Вклады. Специальные предложения.

Как снизить инвентаризационную стоимость квартиры?

Сообщений: Регистрация: Уважаемые форумчане, подскажите. Пришел новый налог на недвижимость, сумма увеличилась в 5 раз. Произошло это из-за внезапного увеличения инвентаризационной стоимости жилья, при этом она преодолела тот порог, при котором у нас резко поднимается процентная ставка по налогу на недвижимость налог у нас в крае продолжает рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости.

Можно ли оспорить такое повышение? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Цитата Osys пишет : Произошло это из-за внезапного увеличения инвентаризационной стоимости жилья, Изменения происходят во всех регионах на коэф дефлятор к ценам на материалы и работы по строительству по отношению к ценам 91 г или 89 г если не ошибаюсь. Утверждаются постановлением Правительства. Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость нужно оспорить постановление Прав или в судебном порядке изменять первоначальную инвентаризационную стоимость. И то и др на мой взгляд нереально. Остается радоваться что к Вам в регион пока не пришла кадастровая стоимость.

Цитата Osys пишет : Можно ли оспорить такое повышение? Можно, в судебном порядке, если докажете, что стоимость исчисляемая для налога выше рыночной. Цитата map пишет : Цитата Osys пишет :Можно ли оспорить такое повышение? Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает , она совсем небольшая там сумма набирается за счет высокой ставки. Цитата пишет : Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает , она совсем небольшая там сумма набирается за счет высокой ставки X Имел ввиду кадастровую.

Цитата пишет : Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает А что там с кадастровой-то в конце концов решили? Ну невозможно продать ни квартиру ни участок за сумму из которой исчисляется налог.

Вроде даже кто-то судится. Но вопрос то носит общий характер, и затрагивает всех. Цитата AvorHarp пишет : А что там с кадастровой-то в конце концов решили? Я про другие регионы не знаю , но в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Есть конечно осадок от того, что кадастр с 1. Изменено: - Цитата пишет : в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Нет - у меня выше я в центре живу мне предлагали за квартиру в 2 раза меньше чем кадастр.

Дому 70 лет, капитальный был 40 лет назад, а следующий будет судя по таблице очень нескоро. А попробуйте продать квартиру с кухней 5 метров за 18 миллионов. Изменено: AvorHarp - Вот кстати интересный юридический вопрос - каким образом и в какой мере государство отвечает за кадастровую стоимость? Я могу прийти и сказать - государство вы оценили мою квартиру и мой участок земли вот в такую сумму. Будьте любезны - я вам отдам эту недвижимость за назначенную вами цену в кадастре.

И что мне ответит государство? Зато в личном кабинете ФНС написано - вы до года владели участком по кадастровой стоимости на год Также и с квартирой - вот объявлена сумма кадастровой стоимости но она столько не стоит - государство если оценивает в такую сумму я могу ему ее и отдать?

И вовсе не болото, и даже электричка рядом, и озеро есть. Но не нужно оно никому оказалось. А налог - плати. Вот и интересно мне стало - государству можно продать по его же оценочной стоимости кадастра? Просто получается, что если продать государству по им же установленной стоимости нельзя, тогда выходит что стоимость России завышена. И кто в ответе за это распределение? Просто вспоминаются приватизационные ваучеры - тогда тоже взяли всю стоимость государственной собственности и поделили - вышло якобы каждому россиянину по Волге ГАЗ Вот теперь по-моему тоже самое получается.

Цитата AvorHarp пишет : Цитата пишет :в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Что значит -нет. Я же написал "в подавляющем большинстве". Цитата AvorHarp пишет : Вот кстати интересный юридический вопрос - каким образом и в какой мере государство отвечает за кадастровую стоимость?

Это массовая оценка - конкретный объект не рассматривается. Цитата AvorHarp пишет : акже и с квартирой - вот объявлена сумма кадастровой стоимости но она столько не стоит - государство если оценивает в такую сумму я могу ему ее и отдать? Не можете - можете оспорить оценку в спец комиссии исполнительного органа там проходят обоснования в виде неправильного учета одного из 7 критериев по которым производится оценка , всех остальных заворачивают , или подать в суд с предоставлением альтернативной оценки от независимого оценщика.

Цитата AvorHarp пишет : Просто получается, что если продать государству по им же установленной стоимости нельзя, тогда выходит что стоимость России завышена. Это стоимость Вашей России завышена. Цитата пишет : Не можете - можете оспорить оценку ну то есть - принимают только бесплатно расприватизировать можно Ну что же - спасибо, за консультацию, всё стало ясно. То есть сначала государство сделало подарок, а потом оценило этот подарок материально.

Цитата пишет : Это стоимость Вашей России завышена Да вот в моем случае - явно переоценено. Дом мой строили ещё пленные немцы. C кадастровой стоимостью, насколько я понимаю, есть и другая проблема. При исчислении налога если он вообще платится , в качестве цены будет браться макс цена в договоре, 0.

Для типового жилья 0. Можно, если Вы готовы дойти до Конституционного суда. У меня так же кадастровая стоимость превышает рыночную цену. За эти деньги, в которую оценена старая квартира 60 лет сейчас можно купить новую с большим метражом конечно эконом класса. Да ещё коэффициент на налог в нашей области установили по максимуму - 0,3, когда обычно он равен 0,1. Заказывать переоценку - там вроде порядка руб выходит.

Да ещё читал, что то ли с этого года, то ли со следующего оценкой кадастровой стоимости будет заниматься только гос. А они на снижение уж точно не пойдут, сейчас тенденция на повышение сборов с граждан. Изменено: lostintime - Так ведь есть случаи и дела,когда люди в суде оспаривают кад. Неужели сейчас нереально оспорить кад. В настоящее время показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации определяется для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Например, на 3 квартал года по Московской области - 51 руб. Оспаривание результатов кадастровой стоимости предусмотрено Законом об оценочной деятельности и проблем с оспариванием, в случае установления рыночной стоимости объекта, возникать не должно. Для оспаривания я бы в комиссию не обращался, поскольку это для физических лиц не обязательно. Как показала практика оспаривание в суде обходится дешевле, чем в комиссии.

Например, мы обходились без положительного заключения СРО на отчет оценщика, поскольку проводили судебную экспертизу, что значительно снизило затраты. Цитата sunnysunnyY пишет : Неужели сейчас нереально оспорить кад. Разве кто-то так написал? Цитата sunnysunnyY пишет : дачники на строение до 50 кв. А как часто гос. По закону и НПА? А то в личном кабинете наолог. Цитата sunnysunnyY пишет : А как часто гос. Инвентаризационная может меняется ежегодно на коэф дефлятор определяющий разницу в стоимости строит материалов и работ по отношению к году.

Кадастровая оценка должна производиться не реже, чем раза в 5 лет , но не чаще чем раз в 3 года для городов фед подчинения- не чаще, чем раз в 2 года. Для налога берется действующая оценка на Сейчас платим за г. То есть выходит, что инвентаризац. Не Москва, регион, не центр города, не элит жилье, панель 20 лет.

Цитата sunnysunnyY пишет : То есть выходит, что инвентаризац. Больше только если в прошлом году не пересмотрели инвентаризационную стоимость. Может и уменьшить, потому что есть еще коэф зависящий от давности постройки , но он имеет большие периоды. Тоже самое. Кадастровая оценка на 2млн. Причем была покупка. Купили условно с торгом за 5, а нам в 9 ее оценили. Как дорого стоят услуги чтобы сделать отчет? Изменено: Lubava22 - И у нас в ноябре прошлого года один только дом перноценили в сумму, равную покупке всего комплекса - 2 участка, дом основной, дом охраны, гараж, хозблок.

Оспаривание инвентаризационной стоимости

Сообщений: Регистрация: Уважаемые форумчане, подскажите. Пришел новый налог на недвижимость, сумма увеличилась в 5 раз. Произошло это из-за внезапного увеличения инвентаризационной стоимости жилья, при этом она преодолела тот порог, при котором у нас резко поднимается процентная ставка по налогу на недвижимость налог у нас в крае продолжает рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости.

Можно ли снизить налог на имущество?

Организации, занимающиеся оценкой, выдают специальные справки. Процедура нужна для соблюдения юридической чистоты некоторых сделок купли-продажи или других манипуляций с недвижимостью. Определять стоимость квартиры может только оценщик, у которого есть на это специальное разрешение. Причем стоимость рыночная может значительно отличаться от кадастровой или инвентаризационной. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Срок действия таких справок разный.

Инвентаризационную стоимость квартиры рассчитывает Бюро Технической Инвентаризации. Сокращенно учреждение называется БТИ. В случае, когда рассчитана стоимость не верно, можно оспорить в судебном порядке. Инвентаризационная стоимость квартиры дома представляет собой оценочную стоимость, которая рассчитывается по оценке БТИ. Расчет значения производится с учетом многих показателей. Инвентаризационная стоимость определяется ниже рыночной и кадастровой, так как при ее расчете учитываются расценки на постройку здания, на материалы и работу. При приватизации квартиры нужно узнать этот показатель в БТИ.

При изменении инвентаризационной стоимости в основном, упор идет на степень износа — такой фактор, как коэффициенты не меняются, так как их размеры четко установлены распоряжениями правительства.

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Историко-мемориальный парк. Парк культуры. Спортивный парк.

Зачем жителям Алтая проверять кадастровую стоимость жилья и как это сделать

Конституционный Суд РФ признал, что правообладатели объектов недвижимости — физические лица могут рассчитывать налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости, если она была определена, но соответствующий субъект РФ не принял решение об осуществлении налогообложения таких объектов от кадастровой стоимости, а для целей налогообложения применялась балансовая или же инвентаризационная стоимость Постановление КС РФ от 15 февраля г. Также КС РФ отметил, что если кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости не была определена, это не исключает применение для целей налогообложения рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с требованиями нормативного регулирования оценочной деятельности это возможно по решению налогового органа, а при наличии спора — по решению суда. Таким образом, КС РФ фактически признал возможность оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость не установлена. На наш взгляд, указанная позиция КС РФ открывает широкие возможности по существенному снижению налоговых платежей для правообладателей, которые платят налог на имущество от инвентаризационной стоимости. Помимо этого, правообладатели объектов недвижимости смогут при расчете налога на имущество применять ставки налога, действующие в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость указанные ставки налога также бывают ниже аналогичных ставок при расчете налога от инвентаризационной стоимости.

Юрист Роман Виноградов рассказал , что ему известны факты оспаривания. Ранее Ирина Смирнова , начальник отдела краевой налоговой службы , объясняла altapress. Чем большим количеством объектов владеет человек , тем больше платит.

Как снизить инвентаризационную стоимость дома

Оспаривание кадастровой стоимости В России кадастровая стоимость недвижимости определяется методом массовой оценки, которая проводится независимыми оценщиками. Иногда получается так, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночному уровню. Это возникает из-за того, что массовая оценка зачастую не учитывает индивидуальных особенностей объекта, а сами оценщики не обладают полнотой информации об объекте недвижимости. Информация о кадастровой стоимости общедоступна, ее можно узнать несколькими способами: на сайте Росреестра , в публичной кадастровой карте или в территориальном органе Росреестра или в любом МФЦ. Об этом сообщается на сайте главы государства. Причем нагрузка может быть еще больше, если рыночная стоимость недвижимости завышена оценщиком, опасаются законодатели. Так что могла возникнуть серьезная социальная напряженность, после того как граждане получили бы уведомления из налоговой с новыми суммами налога. А в случае если рыночная стоимость квартиры была завышена оценщиком, налог может вырасти и до 15—30 тыс.

Снизить инвентаризационную стоимость дома

Консультация юристов предоставляется всем жителям города Новосибирска и Новосибирской области онлайн, а так же по телефону. Справка заполнения формы юридического вопроса: 1. Коротко изложите Ваш вопрос (основная суть Вашей проблемы); 2.

Нажмите кнопку "Задать вопрос"; 3.

До года мы будем платить за свои дома, квартиры, гаражи, дачи по Инвентаризационную и кадастровую стоимости определяют.

Как снизить инвентаризационную стоимость квартиры

При этом юристы Центра Юридической Защиты оставляют за собой право не отвечать на поставленные вопросы, если Вы вправе проконсультироваться по поводу любой спорной правовой ситуации и оперативно получить ответ профессионального юриста или адвоката. В век информационных технологий очень востребована бесплатная юридическая консультация онлайн.

Как уменьшить инвентаризационную стоимость квартиры?

А также Андросюк Анне Владимировне за подбор хорошего покупателя, Ординату Вадиму Владимировичу за оперативность и всем за общую слаженность в работе. За человеческое отношение к просьбам. Было очень приятно сотрудничать. И далее будем рекомендовать в решении жилищных вопросов ваше агентство.

Также множество тоннелей расположено под изгибом, что также способствует уменьшению видимости и создает препятствие. Перед въездом в некоторые тоннели могут висеть знаки, запрещающие обгон. Наказание водителю, нарушившему данное правило будет назначено в соответствие с нормами КоАП.

В конце рабочего дня я поинтересовалась у босса, не кажется ли ему, что в нашей работе есть элемент обмана, на что мне коротко дан жесткий ответ: Вот такая она - типичная логика мошенников.

Покинув навсегда ангар, из моей головы не уходил вопрос, а если бабушку моего босса лишат последних денег на лекарства. Однако не все бесплатные консультации юристов являются прикрытием мошенников.

В случае, если Вам необходимы дальнейшие услуги этого человека, Вы считаете его компетентным в решении Ваших вопросов и желаете продолжить совместное сотрудничество, это можно обговорить по телефону. Дальнейшие услуги уже будут платными.

Стоимость услуг можно обговорить с сотрудником по телефону или при встрече.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Во чувак гонит. Маладца!!!!!!

  2. Ариадна

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.